Предбанкротное ожидание

«Автор: Бронислав Пушкарь24/05/2017 14:15В понедельник, 22 мая, коллегия Арбитражного суда Саратовской области в составе судей Элины Рожковой, Алёны Тарасовой и Дмитрия Кулапова продолжила рассмотрение дела о конкурсном производстве НП «Единство Поволжья», отложив заседание на 20 июня.
Процедура банкротства скандально известного НП «Единство Поволжья» длится с 2010 года. Некоммерческое партнёрство занималось строительством жилья для Минобороны, однако на ряде объектов начались проблемы, по некоторым наблюдениям, искусственно созданные. Основным кредитором НП «Единство Поволжья», объединяющим многочисленных дольщиков партнёрства, является ТСЖ «В единстве сила». Председатель последнего, Вячеслав Жданов, ранее высказывал мнение, что решение суда о прекращении конкурсного производства некоммерческого партнёрства приведёт к тому, что дольщикам и Минобороны получить свои деньги вряд ли удастся. По мнению Жданова, общая сумма денег, вложенных в строительство ряда объектов НП, которых могут лишиться дольщики и военное ведомство, достигает 750 млн рублей.
С ходатайством о продлении срока конкурсного производства выступил и нынешний конкурсный управляющий НП «Единство Поволжья» Анатолий Максюта.
Как предполагает председатель ТСЖ «В единстве сила», решение о прекращении конкурсного производства НП может быть выгодна облдепу-застройщику Леониду Писному, с которым аффилировано АО «Саратовоблжилстрой». Последнее выступало генподрядчиком строительства дома Минобороны на ул. Степана Разина, 54 в Кировском районе Саратова.
«ОМ» подробно рассказывал об истории данного здания в публикации «Как дольщик дольщикам». В минувшем году Писной выставил к Жданову иск о защите чести, достоинства и деловой репутации на 1 млн рублей. Впоследствии суды двух инстанций встали на сторону застройщика, но снизив сумму моральной компенсации Писному до 70 тыс. рублей. В настоящее время Жданов ожалует решение, поскольку в корне не признаёт суть иска, полагая его частью кампании строительного лобби региона по борьбе с оппонентами.
В качестве «доказательства» «вины» Жданова, который, напомним, выступил перед дольщиками дома Минкультуры (он расположен рядом со злополучной многоэтажкой на Степана Разина, 54), стал видеоролик, опубликованный на лоббистском интернет-ресурсе партнёра и коллеги Писного – Сергея Курихина. Примечательно, что свидетелем истца выступал сотрудник курихинского сайта «Взгляд-инфо» Рамиль Бахтеев. Ещё один тревожный сигнал: в сентябре минувшего года, во время рассмотрения иска в суде первой инстанции, Жданов заметил за собой слежку, о чём он подробно рассказывал «ОМ».
Но мы отвлеклись. В ноябре 1999 года НП «Единство Поволжья» постановлением мэра Саратова был предоставлен земельный участок для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома переменной этажности. В 2001 году мэрия заключила с «Единством Поволжья» договор аренды земельного участка площадью 6091 квадратный метр под строительство дома сроком на 25 лет. В том же 2001 году застройщик начал продавать жильё в ещё не построенном здании, а 9 сентября 2003 года в соответствии с договором генподряда строительство 6-секционного жилого дома высотой до 12 этажей были возложены на «Саратовоблжилстрой». Первая очередь объекта генподрядчик обязался возвести к декабрю 2004 года, а вторую – к концу 2005-го. Однако в реальности дом был сдан в эксплуатацию только в декабре 2010-го. Более того, разрешение на строительство секции «А» и секции «В» дома на Степана Разина, 54 по документам значится 30 декабря 2010 года. А сам дом был сдан в эксплуатацию на следующий день – 31 декабря 2010 года.
«Получается за один день господин Писной выстроил две секции и сдал их в эксплуатацию»,– рассказал Жданов в интервью «Открытому каналу».
Примечательно также, что акт приёмки-передачи здания, подписанный директором НП «Единство Поволжья» Виктором Русяевым и гендиректором АО «Саратовоблжилстрой» Леонидом Писным не имеет даты и номера, а Русяев и вовсе не имел права подписи, поскольку на момент сдачи дома в эксплуатацию НП «Единство Поволжья» было признано банкротом в октябре 2010 года.
Как считает Жданов, причиной затягивания строительства послужили как деятельность менеджмента НП «Единство Поволжья», так и АО «Саратовоблжилстрой». При этом, как заказчик строительства, так и генподрядчик обвиняют друг-друга в том, что объект минобороны превратился в долгострой, а некоторые обманутые дольщики до сих пор не получили жильё, поскольку некоторые квартиры в злополучном доме на Степана Разина, 54, продавались дважды.
На протяжении многих лет дольщики и представители «Единства Поволжья» жаловались на АО «Саратовоблжилстрой», которое, по их мнению, не только затянуло строительство здания, не выполнив взятых на себя обязательств в договоре генподряда и последующих дополнительных соглашениях (в качестве возмещения расходов компания Леонида Писного получила долю, равную объему 58% общей площади жилого дома), но и самовольно расширило объёмы здания как в высоту, так и в ширину.
В недавнем комментарии ИА «Свободные новости» Жданов отметил, что во всех кооперативах и товариществах, связанных с НП «Единство Поволжья» – «Терем», «Лада плюс», «Полет», в упомянутом доме на Степана Разина, 54 – имеются нарушения, но прежние арбитражные управляющие партнёрства не хотели в них разбираться, пока банкротством не стал руководить Анатолий Максюта.
«Так, на 1-м Магнитном проезде в Саратове для военных строился дом «Лада плюс». Там 22% принадлежало «Единству Поволжья». НП метражом просто заплатило за областной комитет по управлению имуществом – было мировое соглашение – 18 млн заплатили «Гермесу-97», передав 3160 квадратных метров»,– отметил Жданов, добавив, что когда Максюта начал интересоваться, куда делись деньги и имущество, в арбитраже неожиданно возобновилось движение по делу.
Говоря о сути вопроса, рассматриваемого арбитражным судом, Вячеслав Жданов заявил следующее: «Если производство закончится или не будет продления, это будет значить, что все кредиторы, обманутые дольщики останутся за бортом: пройдут сроки давности, во-вторых, пока НП «Единство Поволжья» будет восстанавливаться, пройдет минимум полтора года, некоторые товарищи будут депутатами и будут недосягаемы».
Как заявил председатель ТСЖ «В единстве сила» в беседе с «ОМ», в понедельник суд принял промежуточное решение. «Нынешнему управляющему за месяц до следующего заседания в арбитражном суде предстоит выполнить большой объём работ, предоставить множество документов»,– заявил Жданов.
«ОМ» будет следить за ситуацией и в ближайшее время начнёт публикацию материалов о роли т.н. строительного клана, его конкретных представителей и пешек в многочисленных махинациях с возведением домов Минобороны в Саратове и Саратовском районе.

Источник: https://www.om-saratov.ru/chastnoe-mnenie/24-may-2017-i49156-predbankrotnoe-ojidanie