Следствие открывает землю

«

После жалобы застройщика возбуждено уголовное дело о незаконном выделении ему участков в Саратове

Коммерсантъ (Саратов) №172 от 21.09.2018

Следственное управление СКР по Саратовской области возбудило уголовное дело по факту незаконного выделения земельных участков под строительство домов компаниям бизнесмена Алексея Абасова. Сам он и его супруга Галина Чернова, на которую была оформлена земля, подозреваются в том, что обманули более 250 участников долевого строительства, похитив у них порядка 520 млн руб. Вину они не признают в полном объеме. Ранее госпожа Чернова заявила, что именно незаконное выделение земли привело к тому, что строительные компании оказались на грани банкротства и не смогли исполнять обязательства. Пока в мэрии дело не прокомментировали. Эксперты считают, что земля для других строек Саратова также могла выделяться незаконно.

По информации „Ъ“, Следственный комитет подозревает неустановленных сотрудников администрации Саратова в превышении должностных полномочий (ч. 1 ст. 286 УК РФ) при выделении 12 земельных участков строительным компаниям саратовского бизнесмена Алексея Абасова под возведение многоквартирных домов. Участки передавались в аренду застройщику в течение нескольких лет.

Господин Абасов вместе со своей супругой Галиной Черновой подозреваются в рамках одного дела в мошенничестве в особо крупном размере. Следствие считает, что они собрали средства с дольщиков и не исполнили обязательств. Алексею Абасову и Галине Черновой инкриминируют ч. 3 ст. 210 УК РФ «создание преступного сообщества», ч. 4 ст. 159 УК РФ «мошенничество в особо крупном размере», ч. 2 ст. 200.3 УК РФ «привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ч. 3 ст. 327 УК РФ «использование заведомо подложного документа», ч. 4 ст. 174.1 УК РФ «легализация денежных средств в особо крупном размере или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления». Вину они не признают в полном объеме.

Занимавшиеся строительством домов несколько компаний, учрежденных господином Абасовым, сейчас находятся в состоянии банкротства. В реестре проблемных — 12 домов, начатых застройщиком.

Как сообщил „Ъ“ адвокат Галины Черновой Андрей Боус, дело о незаконном выделении земли было возбуждено еще в конце августа этого года. По его словам, следствие считает незаконным выделение земли для всех 12 проблемных объектов, которые возводили компании Алексея Абасова. Силовики считают, что чиновники незаконно изменили вид разрешенного использования земли для объектов жилого строительства.

В Следственном управлении СКР по Саратовской области вчера не смогли ни подтвердить, ни опровергнуть информацию о новом деле. В администрации Саратова в течение рабочего дня на запрос „Ъ“ не ответили.

По данным „Ъ“, уголовное дело было возбуждено по результатам проверки, которую проводило Следственное управление СКР по обращению адвокатов застройщика Алексея Абасова и его жены Галины Черновой, после того как им уже были предъявлены обвинения. Напомним, ранее адвокаты заявили, что в мошеннических схемах, которые вменяют их доверителям, якобы принимали участие сотрудники полиции, прокуратуры и администрации Саратова. Так, на допросе (копия протокола имеется в распоряжении „Ъ“) обвиняемая Галина Чернова (на ее имя оформлялась аренда участков) рассказала, каким образом строительные компании получали разрешения на строительство. Так, для того чтобы строительная компания ее супруга ООО «Саратоврегионстрой-С», по словам обвиняемой Черновой, смогла начать строительство на улице 4‑й Нагорный проезд Саратова, учредители якобы передали сотрудникам администрации города 10 млн руб. за передачу прав на земельный участок, еще 2,5 млн руб. стоило изменение вида разрешенного использования земельного участка, от 600 тыс. руб. до 1 млн руб. — внесение изменений в Градостроительный план, 1,5 млн руб. — получение разрешения на отклонение от предельных параметров строительства.

На допросе госпожа Чернова назвала имена предпринимателей, которые вывели ее на чиновников администрации города, которые распоряжались землей.

Кроме того, как следует из показаний Галины Черновой, она якобы по просьбе чиновников комитета по землепользованию оплатила счет на 600 тыс. руб. на покупку светильников для освещения города, сделала благотворительный взнос в размере 1 млн руб. в реготделение «Единой России» и передавала средства сотрудникам прокуратуры. Позже, в ходе проверки факт получения денег сотрудниками надзорного органа не подтвердился, в «Единой России» заявляли, что обвиняемая лжет и никаких взносов от нее партия не получала. Галина Чернова также заявляла, что сотрудникам УЭБиПК ГУ МВД по Саратовской области передавались «за общее покровительство» квартиры, права требования квартир и автомобиль Toyota Camry.

Сотрудники прокуратуры и полиции в материалах дела СКР не фигурируют.

«Если дело дойдет до приговора, это будет одним из источников возмещения ущерба дольщикам, потому что сотрудники администрации города своими действиями создали условия для незаконного сбора средств, и с них и с федерального бюджета нужно будет взыскать часть ущерба. Мы будем этого добиваться», — говорит адвокат Андрей ­Боус.

Арбитражный управляющий компаний господина Абасова Дмитрий Храмов считает, что на судьбу дольщиков уголовное дело не повлияет. «Если кого-то и привлекут к уголовной ответственности, то это будет преступление конкретного лица. Думаю, что договоры аренды земельных участков отменены не будут. Я считаю, к тому времени, когда будут вынесены и вступят в силу приговоры (если они будут), долгострои уже будут переданы ЖСК и достроены», — полагает господин Храмов.

Директор юридического бюро «Аргумент» Андрей Ларин предположил, что описанная госпожой Черновой схема могла распространяться на все строительные объекты Саратова. «Не думаю, что это выстраивалось под одного застройщика», — считает он.

Сергей Петунин

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3746461