Консервный завод семьи Лобановых под Энгельсом достался бизнесмену, близкому к ГК «Белая долина». Участок застроят коттеджами?

«

В конце января наконец-то было продано имущество банкротящегося ООО «Покровский консервный завод», актива семьи экс-главы Энгельсского района Дмитрия Лобанова. Покупателем фруктохранилища оказался новоиспеченный риэлтор Сергей Данилов.

Основной комплекс зданий достался новорожденной же фирме. Ее учредитель уже владеет множеством участков в том же районе, расположенных на землях ЗАО «Энгельсское». Эта компания аффилирована ГК «Белая Долина».

Недвижимость и землю предприятия в поселке Новопушкинское Энгельсского района продавали двумя лотами — отдельно фруктохранилище без земли под ним, отдельно — остальные цеха вместе с участками.

Безуспешно продавали имущество с начала прошлого года, цена при этом планомерно снижалась. И в итоге фруктохранилище (почти 2 тыс. кв. м.) досталось саратовцу Сергею Данилову за 900 тыс. рублей против 1,6 млн рублей еще летом прошлого года. С декабря прошлого года он в качестве ИП занимается недвижимостью, ранее числился директором двух частных охранных организаций.

А цеха с участками за 2,6 млн рублей (ранее торговались за 5,7 млн рублей) достались ООО «Брик-Эвен». 

Отсутствие интереса покупателей ранее объясняется состоянием предприятия. Все цеха, котельная и другие постройки превратились в руины. Ценность представляет разве что сама земля — 64 тыс. кв. м., ради которой ООО, видимо, и приобрело лот.

Кажется, что и сама организация была создана специально для этого — «Брик-Эвен» было зарегистрировано в Энгельсе 24 декабря 2021 года. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Единственный владелец и учредитель — уроженец Ровенского района Малик Ермеков.

Любопытно, что судя по документам публичных слушанийадминистрации Энгельсского района о внесении изменений в Правила планировки и застройки Новопушкинского района, ему в этом районе уже принадлежит более 30 земельных участков.

В том же кадастровом квартале 403 ему принадлежит 30 участков — со 124 по 141 включительно, и со 144 по 155 включительно. За исключением одного, все они находятся на землях АО«Энгельсское» (ныне ЗАО). Малик Ермеков ходатайствовал об исключения всех этих участков из зоны орошаемого земледелия и включения их в зону для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (зона коллективных садов).

По данным Kartoteka.ru, ЗАО «Энгельсское» с 1998 года занимается в этом районе выращиванием овощей.  Судя по годовому отчету, опубликованному в мае прошлого года, по состоянию на 31 декабря 2020 года в аренде находится 2500 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 2500 га пашни. В основном, она отводится под подсолнечник.

Состав акционеров компании не известен, однако в отчете отмечается, что директор ЗАО Александр Михайловвладеет 36,73% акций. Ему же принадлежит 2% в ООО «Молочный комбинат Энгельсский» (выручка 3,2 млрд рублей, соучредитель ООО «Белая Долина»).

Выручка ЗАО за 2020 год выросла на 13,3% и составила 23,5 млн рублей, чистая прибыль — 3,2 млн рублей.

Вместе с г-ном Ермековым участком под номером 70 владеет Алексей Шагбутдинов. На него же записано еще 10 участков на землях ЗАО. На Михаила Отставнова — 12, на Укежан Батаргалиеву — один, еще один — на Сабаргали Батаргалиеву.

Как сообщил на слушаниях архитектор ООО «ПИК» Антон Алексеев, здесь планируется организовать садоводческое товарищество. Для этого уже создан проект, который предусматривает строительство дорог и всех необходимых для товарищества коммуникаций. Он же предусматривает зоны озеленения, которые при включении территории в границы населенного пункта могут быть использованы под строительство объектов социальной сферы и рекреационных зон. Эти факты подтвердил и Малик Ермеков.

Как уже писал БВ, в разряд коллективных садов участки ЗАО, а точнее небольшая часть поля, которое, впрочем, поделено на участки разной площади практически целиком, ушли еще в августе 2020 года. Владельцы — указанные выше лица. БВ тогда предположил, что речь пойдет о скорой застройке. Что касается садоводческого товарищества, то это, скорее, эвфемизм, предполагающий частные домовладения, а вовсе не коллективные сады с дорогами, коммуникациями и соцобъектами.

Связаны ли с проектом новые владельцы участков или речь идет об интересах семьи Михайловых — неизвестно. Как и о том, чем будет заняты 64 тыс. кв. м. территории «Покровский консервный завод». Может быть она, в свою очередь приглянется ГК «Белая долина»?

Любопытно, что кадастровый квартал 403, как и № 402 вплотную прилегают к территории консервного завода. На некоторые участки из этих кварталов мог быть наложен сервитут в связи с размещением существующего объекта электросетевого хозяйства федерального значения «Сооружение электросетевого комплекса-высоковольтная линия 220 КВ «Красный яр-Пушкино».

Справка «БВ». «Покровский консервный завод» — актив семьи бывшего главы Энгельсского МР Дмитрия Лобанова, ныне отбывающего срок за взятку. Проблемы у предприятия начались в 2018 году, вскоре после ареста чиновника. Первые банкротные иски начали поступать к заводу уже через несколько месяцев после начала следствия, сначала он еще успевал рассчитываться с кредиторами, но потом претензии предпринимателя Алексея Сунцова повлекли за собой банкротное дело. В ходе изучения ситуации на заводе, конкурсный управляющий пришел к выводу, что банкротство не было преднамеренным, завод не ремонтировал оборудование и копил долги еще с 2016 года.

Источник:  https://www.business-vector.info/konservnyj-zavod-semi-lobanovyh-137217/