Семь раз отрежь — что энгельсские чиновники сделают с землей на Шуровой горе, откуда прогнали «Кронверк». Спойлер: ТЦ не будет

«Энгельсская администрация дважды полностью перекроила Шурову гору. После того, как ГК «Кронверк» добровольно отдала муниципалитету участки, вся территория между берегом Волги, улицами Водной и Лесозаводской была размежевана заново.

Первая версия постановления с проектом межевания была подписана 9 февраля этого года. До этого был изменен проект планировки территории, свежие коррективы вносились в документ в конце декабря. В документе заново определили границы образуемых и изменяемых участков для постановки их на кадастровый учет. Во второй документ внесли некоторые коррективы, но суть осталась прежней: чиновники взялись заново делить еще раз участки, с которых выпроводили бизнес.

Ранее глава энгельсской администрации Дмитрий Плехановпублично возмущался, почему застройщики предпочитают строить дома и торговые комплексы, забывая про соцобъекты. В соответствии с этой генеральной линией территорию и взялись перепланировать.

Основные изменения сосредоточились между улицами Лесозаводской, Татарской, Шурова Гора и Водной. Самый крупный участок, из которого кроили и шили будущую инфраструктуру, имеет номер 64:50:010302:196 и занимает 1,5 гектара. Находится он по адресу улица Шурова Гора, 7, между с АЗС «Тореко» и школой имени Гагарина (бывшая Школа нового века) и еще недавно предназначался под торговый центр. Кого конкретно оттуда выселили, неизвестно.

Территория эта до сих пор не застроена, максимум, что там есть – свайное поле. Но разрешенным видом использования всего участка сейчас значатся дошкольные и образовательные учреждения.

С соседних участков, 64:50:010302:186 и 64:50:010302:187, в прошлом году выживали «Кронверк», сначала администрация подала в суд на расторжение договора аренды, затем застройщик ушел добровольно. Принадлежал ли ему на правах аренды участок под не состоявшимся ТЦ, нигде публично не объявлялось. Но из 1,5 га постарались выкроить все, что можно. Прежде всего, сейчас вся территория по кадастру уже значится предназначенной под детский сад. Для него на первом этапе межевания под него отводится 268 кв.метров.

В дальнейшем из этого участка и приплюсованных к нему соседних должен получиться не только детсад, но также поликлиника, зона благоустройства и территория общего пользования.

На участке площадью 5,3 тысячи кв.метров «Кронверк» собирался строить многоэтажный дом. Из этой территории на начальном этапе вырезают 1,1 тысячи кв.метров детскому саду и 228 кв.метров под коммунальные услуги.

На соседнем участке 64:50:010302:187 уже начинали строить многоэтажный дом, от которого там тоже должно быть как минимум свайное поле. Весной 2021 года здесь даже стоял башенный кран, который потом исчез. Участок прирезается к территории будущего детсада.

Таким образом в окончательной версии документа из двух несостоявшихся многоэтажек и земли под ТЦ плюс небольших клочков земли под гаражами, которые находятся позади школы имени Гагарина, получается следующая инфраструктура. Два огромных участка под детские сады или школы – 1,4 га и 2,6 га соответственно. Зона благоустройства – 0,6 га, поликлиника – 0,9 га. Застройщику, которому все это доверят, придется иметь дело с чужими сваями и зачищать участки, но это уже детали.

Источник:  https://www.business-vector.info/sem-raz-otrezh-chto-160629/