Энгельсский Тинь-Зинь не станут застраивать многоэтажками. Нового будущего поселку с лесопарком пока не придумали

«О полной остановке проекта заявил на сегодняшнем круглом столе «О застройке микрорайонов крупных городов Саратовской области и их обеспечение социальной инфраструктурой» спикер облдумы Михаил Исаев.

— С 2019 года вплотную подошли к застройке красивейшего места и не учли никаких потребностей сегодняшнего горожанина, – отметил он, сославшись на обращавшихся в думу жителей Энгельса и представителей общественного совета.

Не остались в стороне и сами общественники:

— Застройке там не место. Страшно представить, что будет, если в Мостоотряде начнут сооружать новый микрорайон. Мнение жителей Энгельса в большей части – это одно из красивейших мест, легкие города. Люди не поймут нас, если мы поддержим строительство нового многоэтажного микрорайона, – темпераментно рассказали они.

Высказался против и директор гребной базы, считающий, что появление  многоэтажек у озера Сазанка приведет к коллапсу спортивной базы, ежегодно проводящей соревнования на первенство РФ по гребле на байдарках и каноэ. «Наша база задыхается от нехватки мест, если поставят дома, будет ужасно», – заметил он.

В свою очередь, зампред облправительства Павел Мигачевпообещал отработать юридические методы предотвращения застройки. В качестве основания, видимо, будет сделан упор на недостаток социальной инфраструктуры. Альтернативный варианты комплексного развития поселка Мостоотряд на заседании не рассматривались.

Напомним, что впервые о многоэтажной застройке Тинь-Зиня заговорили в 2018 году – с подачи спикера Госдумы Вячеслава Володина. Политик побывал в поселке зимой 2018 года, после чего заявил о необходимости сноса двухэтажных домов на улице Тургенева и застройке территории современными домами.

Проект был быстро поддержан областными чиновниками – уже в конце февраля  на заседании коллегии Росреестра губернатор Саратовской области Валерий Радаев сообщил о его старте.

«Мы запускаем проект освоения застроенных территорий за счет сноса ветхих домов. В Энгельсе снесут 28 бараков. За ним продолжится работа в Саратове, потом подключится Балаково. Бараки будут приоритетом», – объяснил губернатор.

Реализация проекта шла буквально в пожарном темпе. Несмотря на то, что участки на ул. Тургенева входили в зону городских лесов, администрация ЭМР стремительно издала постановление о переводе их в зону многоэтажной застройки и дальнейшем изъятии для муниципальных нужд.

На пресс-конференции в марте 2018 года глава администрации Александр Стрелюхин сообщил подробности проекта — новый микрорайон должен занять 10 га, кроме домов в нем будет спорткомплекс с бассейном и детский сад.  Строительство планировалось начать осенью того же года.

Проект планировки со строительством домов с разрешенной этажностью до 25 этажей и общей площадью 85 тыс квадратных метров благополучно миновал публичные слушания. Никакие жалобы жителей, общественности и экологов не нашли отклика ни у губернатора, ни у депутатов областной думы. Да и прокуратуру письма не сильно взволновали.

— Эта застройка безусловно приведет к деградации лесных угодий. Кроме того, строительство многоэтажных домов всегда требует подвода коммуникаций, не исключено увеличение нагрузки на грунты. Досадно, что строительство планируется так близко к лесу и водному объекту. У каждой зоны отдыха есть свой рекреационный потенциал, и в результате он может оказаться превышен, — отмечала тогда в беседе с «БВ» эколог Ольга Пицунова.

А вот после в госмашине что-то застопорилось: объявленный аукцион по комплексному развитию территории, в рамках которой победитель за свой счет должен расселить 33 барака, дважды не нашел желающих. В третий раз – уже в 2019 году, Александру Стрелюхину пришлось скорректировать планы. У

Участок под освоение ужали в четыре раза – до 2,3 га, количество и расселяемых домов сократилось до 6. Конкурс в итоге выиграла компания «Новый век»,  но когда  дома были расселены, чиновники заявили о расторжении договора.

Что изменилось за 5 лет? Бараков в Мостоотряде стало меньше, зато участки с разбомбленными домами быстро превратились в свалки.

На краю леса за бюджетный счет был возведен детсад с чудо-септиком, гигантский резервуар со стоками зарыли в непосредственной близости от берега Сазанки и по соседству с футбольным полем. Хоть и затянув на полгода «Автогрейд»построил-таки небольшой мост через протоку взамен старого. Но, главное, в регион поступили федеральные деньги на переселение граждан из аварийного жилья и расселять мостотрядовцев теперь будут за бюджетный счет. А, значит, на договор о комплексном развитии  территории можно забить.

Что делать с поселком дальше – похоже, еще никто не придумал. Не исключено, что в ближайшие месяцы туда опять заглянет Володин и что-нибудь предложит. Все кинутся исполнять указания, чтобы через 5 лет опять признать, что делали что-то не то.

Источник:  https://www.business-vector.info/engelsskij-tin-zin-ne-161572/